文昌路街道云峰路东、五里街南东关村 棚户区改造范围地块二地块

1.1 项目背景

文昌路街道云峰路东、五里街南东关村棚户区改造范围地块二地块位于山东省烟台市莱州市云峰南路以东、五里街以南 ， 占地面积12541.71m ² ，中心点地理坐标东经119.95894° ，北纬 37.17447° 。本地块 原为工业用地和农用地，原土地权属莱州市文昌路街道东关村股份经济合作社，现在由莱州市自然资源和规划局收储，现状为空地闲置，从《 莱州市三区三线图》及建设用地类型图 可知， 本地块拟规划为城镇住宅用地。

根据《中华人民共和国 土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》（国发〔2016 〕 31 号）、《山东省土壤污染防治条例》、《关于加强建设用地土壤污染风险管控和修复管理工作的通知》（鲁环发〔 2020 〕 4 号）及《关于印发 < 烟台市建设用地安全利用工作方案（试行） > 的通知》（烟环发 [2020]23 号）等文件的要求，建设用地用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告。

据此，为判断该地块的土壤环境污染状况，莱州市自然资源和规划局委托烟台鲁东勘察测绘有限公司对文昌路街道云峰路东、五里街南东关村棚户区改造范围地块二地块 进行土壤污染状况调查。我单位接受委托后，立即组织有关技术人员对调查地块及其周围环境进行了实地勘察 、人员访谈和相关资料的收集、核实与分析工作，并委托中环吉鲁检测（山东）有限公司进行了现场采样、实验室分析。

本次土壤污染状况调查范围为文昌路街道云峰路东、五里街南东关村棚户区改造范围地块二地块勘测定界图中的用地范围。地块不在饮用水水源地保护区内，不在生态保护红线范围内。调查阶段通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式对文昌路街道云峰路东、五里街南东关村棚户区改造范围地块二地块及其周边地块进行了详细分析、污染识别、现场采样和实验室分析 ，最终形成调查报告。

1.2 调查结果

采用分区布点法和专业判断布点法在地块内布设 4 个土壤和地下水复合点位， 3 个 单土样， 2 个剖面样和 1 个表层样 。地块外设置1 个土壤和地下水复合对照点。所有布设样点均经过现场踏勘，并经布点单位、采样单位和地块使用权人三方认可。由于地质条件，所设计的土壤和地下水复合点位（ W1-W4 、 DW ）基岩以上未赋存明显地下水，因此，只采集土壤样品。 地块内有一处现有井，深度约 25m ，因此在该井采集 1 个地下水样品。 根据不同点位的采样情况进行取样，其中地下水共采集1 个样品， 1 个平行样品，占采集样品的 100% ；土壤共采集 40 个样品， 5 个平行样品，占采集样品的 12.5% 。本地块原设计的水土复合点位，现场钻探揭示基岩以上未赋存明显地下水。

本地块所有土壤样品砷、镉、铜、铅、汞、镍、铬、锌、硒、钴、铍和氨氮均有检出；部分 土壤样品土壤石油烃（C ₁₀-C ₄₀ ）有检出；所有土壤样品挥发性有机化合物、土壤半挥发性有机化合物、有机农药类和酯类均未检出。所有检出指标均满足本地块所选取的相关标准的要求。

地块地下水 检出 指标 均未 超过《地下水环境质量标准》（GB/T 14848-2017 ） Ⅳ 类标准。石油类未检出，满足《地表水环境质量标准》（ GB3838-2022 ） Ⅲ 类标准 ， 本地块的地下水环境状况可以 接受。