烟台金东房地产经济发展有限公司地块土壤污染状况调查报告公示

现将调查报告主要内容公示如下：

1 、项目背景

烟台金东房地产经济发展有限公司地块 位于山东省烟台市经济技术开发区 I-2 小区，黑龙江路以东、嫩江路以北 ，占地面积 44684.58m ² ，地块中心 坐标为东经 121.28088 °，北纬 37.56263 ° ，地块原土地权属烟台金东房地产经济发展有限公司 ，土地性质为工业用地。根据相关规划文件，现将烟台金东房地产经济发展有限公司地块作为居住用地，可兼容商服进行开发。

根据《中华人民共和国 土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》（国发〔2016 〕 31 号）、《山东省土壤污染防治条例》、《关于加强建设用地土壤污染风险管控和修复管理工作的通知》（鲁环发〔 2020 〕 4 号）及《关于印发 < 烟台市建设用地安全利用工作方案（试行） > 的通知》（烟环发 [2020]23 号）等文件的要求，建设用地用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告。

据此，为判断该地块的土壤环境污染状况，202 1 年 10 月，烟台黄渤海新区自然资源和规划局 委托 烟台云沣生态环境产业发展股份有限公司对烟台金东房地产经济发展有限公司地块 进行土壤污染状况调查。 我公司在接受其委托后，立即组织有关技术人员展开了 对该地块土壤污染状况的 调查工作。

根据金东工业园收回地块勘测定界图 ，确定烟台金东房地产经济发展有限公司地块 土壤污染状况调查面积为 44684.58m ² 。目前地块内原有企业均已停产搬迁，生产设备已全部拆除，部分 厂房及建构筑物保留，厂房 地面硬化部分 完好。烟台金东房地产经济发展有限公司地块 不在水源保护区内， 不在生态保护红线范围内。调查阶段，通过资料收集、现场踏勘、人员访谈、现场采样分析等调查方法对本地块土壤污染状况开展了调查工作，编制了《烟台金东房地产经济发展有限公司地块 土壤污染状况调查报告》 。

2 、 调查结果

根据地块现场调查和资料整理，调查地块内可能存在污染的区域，地块内布设 20 个土壤 采样点（不包括对照点） ，采集 80 个土壤 样品（不包括质控样品） ，检测结果表明，地块内各检测 点位正丁醇未检出；氨氮、氟化物检测结果均低于本地块选取用地筛选值标准，其余检测 项目的检测 结果均低于 《土壤环境质量  建设用地土壤污染风险管控标准（试行） 》（GB36600-2018 ）中的第一 类用地筛选值标准。

根据地块水文地质情况以及 地下水流向，在调查地块内布 设 5 个地下水 采样点（不包括对照点） ， 采集 5 个地下水 样品（不包括质控样品） ，检 测结果表明，地下水检测指标中的浑浊度超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017 ）中的 Ⅳ类标准；正丁醇 未检出；钒、 石油类 未超过《生活饮用水卫生标准》（ GB5749-2022 ） ；其余检测指标均未超过 《地下水质量标准》（GB/T14848-2017 ）中的Ⅳ 类标准。

根据初步采样分析结果， 本地块内 土壤中污染物浓度低于 《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018 ）第一类用地筛选值，认为本地块不属于污染地块，对人体健康的风险可以忽略（即低于可接受水平） ；经过不确定性分析，本次调查严格把控污染识别、样品采集、运输保存及分析等过程，在当前发展水平下最大限度地降低了不确定性，因此，本地块无需开展下一步详细采样分析 ，可按照拟变更土地利用类型进行开发利用。